HP 10bII Business Calculator Bedienungsanleitung Seite 113
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8: Esempi aggiuntivi 113
Esempi di flusso di cassa
Mutui di rifinanziamento
Un mutuo di rifinanziamento è una combinazione tra il rifinanziamento
di un mutuo e un finanziamento sul valore effettivo di una proprietà.
Generalmente le due quantità sconosciute nel mutuo di rifinanziamento
sono il nuovo pagamento e l'indice di rendimento al mutuante. Per
giungere alla soluzione è necessario utilizzare sia l'applicazione TVM che
l'applicazione flusso di cassa.
Esempio. Sono rimasti 82 pagamenti mensili di $754 su un mutuo
all'8%, con un saldo restante di $47.510,22. Si desidera concludere tale
mutuo e chiedere un altro finanziamento di $35.000 per un altro
investimento. Si trova un mutuante disposto a “concludere” un mutuo di
$82.510,22 al 9,5% per 15 anni. Quali sono i nuovi pagamenti e qual è il
rendimento ottenuto dal mutuante su questo mutuo di rifinanziamento?
Il calcolo del pagamento è un normale calcolo del pagamento TVM che
utilizza il nuovo importo come PV.
Impostare sulla modalità End. Premere
!F se viene visualizzato
l'indicatore
BEGIN.
Tasti: Display: Descrizione:
!d
0.00
Cancella tutti i registri.
12!l
12.00
Imposta i pagamenti
all'anno.
82510.2
2p
82,510.22
Memorizza l'ammontare
del finanziamento sul
quale viene calcolato il
nuovo pagamento.
9.5o
9.50
Memorizza il tasso
d'interesse.
0r
0.00
Memorizza il saldo
finale.
15!n
180.00
Memorizza il numero
di pagamenti mensili
che si effettueranno.
q
–861.59
Calcola il nuovo
pagamento.
10B-050523-1.book Page 113 Friday, September 1, 2006 2:32 PM
- Guida per l’utente 1
- Cronologia di stampa 2
- La calcolatrice HP 10BII 3
- Funzioni 4
- Sommario 5
- 2 33 Percentuali di business 6
- 7 85 Calcoli statistici 7
- 8 95 Esempi aggiuntivi 8
- C 137 Messaggi 9
- Nel complesso 11
- Dati x 246 19
- Dati y 50 90 160 19
- Mappa tastiera 21
- Informazioni preliminari 23
- Cancellazione 25
- Cancellazione della memoria 25
- Indicatori 26
- Tasto Shift 27
- Tasto Statistiche 27
- Funzioni matematiche 28
- Notazione scientifica 30
- Cambio tra punto e virgola 31
- Percentuali di business 33
- Variazione di percentuale 34
- Calcolo del margine 35
- Memorizzazione dei numeri e 37
- Uso del registro M 39
- Uso dei registri numerati 40
- Esempio. Calcolare 42
- Operatore di potenza 43
- Rappresentazione di problemi 45
- Segni dei flussi di cassa 46
- Periodi e flussi di cassa 47
- Interesse capitalizzato 48
- Tassi d'interesse 49
- !j, !k e !l descritti a 53
- Cancellazione di TVM 54
- Modalità Begin ed End 55
- Calcolo del finanziamento 55
- Salvataggio dei calcoli 60
- 3,035.28 61
- Calcolo del leasing 63
- !F se non viene 65
- Ammortamento 67
- Prima banca 73
- Seconda banca 73
- Terza banca 73
- Fine mese Ammontare 80
- Solution 83
- Mp. Se i valori TVM 84
- Mp il risultato è 27.199,92 84
- Calcoli statistici 85
- Immissione di dati statistici 86
- Correzione di dati statistici 87
- Tasti Descrizione 88
- 7: Calcoli statistici 89 89
- Regressione lineare e stima 90
- 7: Calcoli statistici 91 91
- Media ponderata 93
- Esempi aggiuntivi 95
- Anno $ di vendita 96
- Finanziamenti e mutui 98
- Tasti: Display: Descrizione: 100
- Tasti: Display: Descrizione: 101
- Mutui canadesi 105
- Ipotesi Calcoli TVM 106
- Risparmi 108
- 8: Esempi aggiuntivi 109 109
- 110 8: Esempi aggiuntivi 110
- Esempi di flusso di cassa 113
- Valore futuro netto 115
- 116 8: Esempi aggiuntivi 116
- Risposte a domande comuni 117
- Limiti ambientali 118
- Alimentazione e batterie 119
- Avvertenza 120
- Garanzia limitata di un anno 122
- Come ottenere assistenza 123
- Costo di assistenza 124
- Istruzioni di spedizione 124
- Garanzia sull'assistenza 124
- Informazioni sulle normative 125
- Giappone 126
- Calcoli IRR/YR 129
- Serie di numeri 131
- Equazioni 132
- Calcolo dei flussi di cassa 134
- Statistiche 135
- Messaggi 137
- 138 C: Messaggi 138
- Indice 139 139
- AMORT 26 139
- BEGIN 26, 55 139
- -FLOW 26 140
- Indice 141 141
- 142 Indice 142
- Indice 143 143
- SHIFT 26 143
- STAT 26, 27 143
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